Górny Śląsk pozostaje drugim po Warszawie rynkiem magazynowym w Polsce, a aktywność najemców wciąż utrzymuje się tam na bardzo wysokim poziomie. Z raportu Savills „Market in Minutes – Górny Śląsk” wynika, że w regionie popyt brutto przekroczył 1,07 mln mkw., co oznacza wzrost o 27 proc. r./r.
Wśród największych transakcji znalazło się przedłużenie umowy przez Moto-Profil na 56 tys. mkw. w Prologis Park Chorzów. Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej sięgnęły 6,19 mln mkw., czyli o 8 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie nowa podaż wyniosła 294,5 tys. mkw. (+2 proc.) przy popycie netto 313 800 mkw. W analizowanym okresie w budowie pozostawało 191,9 tys. mkw., o połowę mniej niż rok wcześniej i przy 35 proc. poziomie komercjalizacji realizowanych projektów, co oznacza spadek o 15 pkt proc. r./r. Wskaźnik pustostanów wyniósł 7,9 proc. (+2,2 proc.), a czynsze bazowe utrzymują się w przedziale 3,95–5,25 euro za 1 mkw. Według ekspertów Savillsa ograniczona podaż może w kolejnych kwartałach stopniowo zmniejszać dostępność powierzchni gotowej do natychmiastowego najmu.
fot. Pexels/tiger-lily
