Patrząc na nasze wyniki sprzedażowe z I kwartału, możemy mieć duże powody do zadowolenia. W tym okresie sprzedaliśmy 533 mieszkania – o 30 proc. więcej niż w IV kwartale ub.r. Rezultat ten jest tylko o 12 proc. słabszy w porównaniu z rekordowym dla naszej spółki I kwartałem ub.r., kiedy to znaleźliśmy nabywców na 603 lokale.
W warunkach rynkowego spowolnienia i ograniczonego dostępu do finansowania hipotecznego liczby te plasują nas w rynkowej czołówce i pozwalają z optymizmem myśleć o realizacji celu sprzedaży mieszkań, jaki postawiliśmy sobie na 2023 r. Zwłaszcza że w związku z wejściem w życie rządowego programu wsparcia Pierwsze Mieszkanie, którego częścią jest Bezpieczny Kredyt 2 proc., spodziewamy się dalszego wzrostu popytu w drugiej połowie bieżącego roku.
Zdecydowaliśmy się na zakup 100 proc. udziałów polskich spółek zależnych od francuskiej grupy deweloperskiej Nexity, co wpisuje się w naszą strategię i plany rozwojowe. Ustalona cena to 100 mln euro (ok. 453 mln zł), co oznacza, że będzie to jedna z największych transakcji w historii naszego rynku mieszkaniowego. Planowane przejęcie, którego sfinalizowanie powinno nastąpić do 30 września br., pozwoli nam zwiększyć liczbę mieszkań w budowie o ok. 1,4 tys. oraz bank ziemi o ok. 2,2 tys. lokali w Warszawie, Krakowie i Poznaniu. Dzięki temu znacząco poszerzymy ofertę mieszkaniową w miastach, w których już jesteśmy obecni, oraz wejdziemy na nowy rynek poznański. Ponadto duża część projektów z banku gruntów Nexity ma już zgody administracyjne umożliwiające rozpoczęcie budowy, co dodatkowo wzmocni nasz potencjał sprzedażowy. To duży krok w kierunku realizacji jednego z naszych strategicznych celów, jakim jest zwiększenie skali działania w segmencie mieszkaniowym w perspektywie kilku lat do poziomu sprzedaży ponad 3 tys. mieszkań rocznie.
Nasza ekspansja nie została zakończona na tej akwizycji – pozostajemy otwarci na współpracę z podmiotami posiadającymi grunty lub zainteresowanymi kooperacją w formule joint venture. W czerwcu br. ruszyła budowa projektu Bochenka Vita – inwestycji na 140 lokali na krakowskim Podgórzu Duchackim, którą kupiliśmy od innego dewelopera. Uważnie obserwujemy rozwój sytuacji na rynku i nie wykluczamy uruchamiania kolejnych realizacji w nadchodzących kwartałach.
Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia SA
