Rok 2024 był dla Monting Development bardzo udany. W Gdańsku zakończyliśmy sześć miesięcy przed czasem budowę drugiego etapu inwestycji Oxygen Parku, sprzedając wszystkie mieszkania jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Rozpoczęliśmy również budowę i sprzedaż trzeciego, ostatniego etapu tej inwestycji, która cieszy się dużym zainteresowaniem klientów.
W Warszawie zrobiliśmy znaczący krok naprzód w projektowaniu inwestycji przy ul. Cynamonowej na Ursynowie. Działka, którą kupiliśmy w 2023 r., ma ogromny potencjał. Obecnie pracujemy nad finalizacją koncepcji tej inwestycji, która ma na celu wniesienie nowej jakości do tej części miasta i wyjście naprzeciw rosnącym oczekiwaniom klientów.
W 2025 r. skupimy się na realizacji dwóch kluczowych celów: realizacji i sprzedaży trzeciego etapu inwestycji Oxygen Parku w Gdańsku oraz na przygotowaniach do rozpoczęcia budowy projektu na Ursynowie w Warszawie. Dodatkowo będziemy kontynuować poszukiwania nowych gruntów w Warszawie i Trójmieście, aby dalej rozwijać naszą działalność i tworzyć nowe, atrakcyjne przestrzenie mieszkalne w oparciu o stabilne zaplecze finansowe. Nasza filozofia opiera się na przekonaniu, że jakość i innowacyjne podejście zawsze się obronią. Wierzę, że konsekwentne podnoszenie standardów, tworzenie przestrzeni komfortowych i funkcjonalnych oraz uwzględnianie potrzeb użytkowników pozwolą nam na dalszy rozwój i realizację naszych planów na rok 2025 i kolejne.
Polski rynek mieszkaniowy w 2024 r. wykazuje oznaki stabilizacji po okresach dużych zawirowań. Nie przychylam się jednak do opinii o bańce cenowej. Warszawa wciąż pozostaje jedną z najtańszych stolic europejskich pod względem cen mieszkań, a w Polsce trudno znaleźć równie bezpieczną formę inwestycji jak zakup nieruchomości – potwierdza to stała obecność klientów gotówkowych na rynku. Nie możemy też zapominać o wysokich kosztach, takich jak ceny gruntów, materiałów budowlanych oraz koszty finansowania inwestycji. To sprawia, że nie ma realnych podstaw do znaczących obniżek cen mieszkań, szczególnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk czy Wrocław. Stabilizacja, którą teraz obserwujemy, jest naturalnym etapem rozwoju rynku nieruchomości, a ten mimo wcześniejszych zawirowań potrafi sam się regulować.
Popyt na mieszkania utrzymuje się na stosunkowo wysokim poziomie, a wśród klientów dominują inwestorzy gotówkowi, dla których zakup mieszkania jest pewną i stabilną lokatą kapitału. Oczekuję, że rok 2025 przyniesie ustabilizowanie popytu na mieszkania, ze sporym udziałem klientów gotówkowych, a w przypadku obniżenia stóp procentowych – dynamiczny powrót na rynek klientów kredytowych.
Widać wyraźnie rosnącą świadomość klientów, którzy coraz bardziej koncentrują się na jakości, funkcjonalności oraz zrównoważonych rozwiązaniach w budynkach i wokół nich poprawiających komfort życia. To sygnał, że warto inwestować w projekty, które będą odpowiadały potrzebom mieszkańców i sprawią, że ich jakość, funkcjonalność oraz zrównoważone środowiskowo rozwiązania będą kluczowe w nadchodzących latach. Takie myślenie stało u podstaw projektowania naszej gdańskiej inwestycji Oxygen Park, w której postawiliśmy na jakość i zrównoważony rozwój. Zaprojektowaliśmy osiedle z myślą o prywatności i komforcie mieszkańców – większe odległości między budynkami, zaawansowana infrastruktura i innowacyjne rozwiązania ekologiczne (m.in. zasadziliśmy 400 drzew, powstały strefy relaksu, place zabaw, plac miejski z fontanną, siłownie plenerowe, a także wybieg dla psów.) to coś, co klienci bardzo docenili.
Danilo Djurović, prezes Monting Development
