CASE STUDY Projekt MDC2 Park Łódź South, realizowany przez MDC2, należący do Fortress Real Estate Investments Limited (Fortress), znajduje się w Głuchowie, 19 km na południe od Łodzi. Powstała tu pierwsza faza projektu magazynowego docelowo z dwoma budynkami o łącznej powierzchni ponad 81 000 m2. W obiekcie dostępna jest do wynajęcia druga faza o powierzchni 29 000 m2 w ramach jednego budynku.
Obiekt usytuowany jest w strategicznym miejscu, przy zjeździe z autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 12 (węzeł Tuszyn). Łódź, trzecie co do wielkości miasto w Polsce z populacją przekraczającą 645 tys.* mieszkańców, zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry. Dodatkowo, całe województwo łódzkie, liczące 2,34 mln osób*, oferuje jeszcze większy potencjał.
Najemcy coraz częściej preferują obiekty, w których emisja CO2 do atmosfery została znacznie zredukowana. Zmniejszenie śladu węglowego oraz długoterminowe planowanie rozwoju firmy stanowią kluczowe elementy strategii MDC2.
– Nasze budynki są projektowane i wznoszone zgodnie z zasadami ESG, harmonizując z podobnymi podejściami najemców i inwestorów. Wdrożone rozwiązania doskonale wpisują się w strategię firm świadomych ekologicznie, które kładą duży nacisk na odpowiedzialność za środowisko – mówi Adrian Winiarek, Development Director, MDC2.
W MDC2 Park Łódź South wykorzystuje się wiodące na rynku rozwiązania przyjazne środowisku. Projekt jest certyfikowany w standardzie BREEAM New Construction na poziomie Excellent.
W BUDOWIE WYKORZYSTANO
materiały z Deklaracją Środowiskową Produktu (m.in. beton, stal i materiały termoizolacyjne), a 95% materiałów wykorzystanych przy budowie będzie podlegać recyklingowi.
WEDŁUG NIEZALEŻNEJ ANALIZY CYKLU ŻYCIA (LCA)
przeprowadzonej przez PM Services dzięki zastosowanym rozwiązaniom MDC2 Park Łódź South wykazuje ekwiwalent CO2 na poziomie 163 kg CO2e/m2, o 49% niższy niż średni polski wynik (319 kg CO2e/m2), a także o 61% niższy od średniej światowej (413 kg CO2e/m2)).
W MDC2 Park Łódź South swoją działalność rozpoczął międzynarodowy holding kosmetyczny Oriflame. Na własne centrum dystrybucji miejsce to wybrało także Notino, jeden z największych europejskich sklepów internetowych.
– Decyzja o przeniesieniu naszego centrum logistycznego do MDC2 Park Łódź South jest odpowiedzią na dynamiczny rozwój firmy i rosnące potrzeby naszych konsumentów w Polsce i Europie. Obiekt spełnia wszystkie nasze wymagania dotyczące zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej. Zastosowane proekologiczne rozwiązania doskonale wpisują się w nasze cele środowiskowe. Wierzę, że ta inwestycja pozwoli nam jeszcze lepiej zaspokoić potrzeby naszych konsultantów i ich klientów, dostarczać produkty w jeszcze krótszym czasie i z zachowaniem najwyższej jakości obsługi – mówi Tomasz Gomułka, Sr. Director Global SC Transformation, Oriflame.
– Poza imponującymi parametrami technicznymi obiektu na uwagę zasługuje fakt, że jego emisja dwutlenku węgla jest o 49% niższa niż średnia dla budynków magazynowych w Polsce. To naprawdę znaczące osiągnięcie. Pracuję w Notino od kilku lat i wiem z doświadczenia, że udana współpraca opiera się na spełnionych obietnicach, przejrzystości i niezawodności – wartościach, które MDC2 konsekwentnie realizuje. Jesteśmy głęboko przekonani, że to partnerstwo napędza postęp dla naszej firmy, dla rynku logistycznego i dla naszej planety – opowiada Viktor Kucej, Logistics Business Development Director, Notino.
– Projekt ten doskonale wpisuje się w naszą strategię operacyjną, a jednocześnie bliskość Łodzi zapewnia dogodny dojazd dla naszych pracowników. Efektywna dystrybucja i bycie bliżej naszych klientów są najważniejsze dla powodzenia naszej misji. Dzięki MDC2 zapewnimy płynne dostawy, a nasi klienci będą otrzymywali swoje zamówienia tak szybko, jak to możliwe – twierdzi Jozef Taraba, Logistics Operations Director, Notino.
W projekcie przyjęto rozwiązania zorientowane nie tylko na energooszczędność, lecz także na dobrostan pracowników i osób zaangażowanych w obsługę łańcucha dostaw. Kwestia ta ma dla MDC2 wielkie znaczenie. Na terenie MDC2 Park Łódź South znajduje się strefa relaksu i sportu Rest & Move. Składa się ona z siłowni, boiska do koszykówki oraz miejsca do odpoczynku i grillowania otoczonych bioróżnorodnymi terenami zielonymi. Ideą Rest & Move jest promocja zdrowego stylu życia i poprawa warunków pracy wszystkich, którzy korzystają z obiektów magazynowych.
* Główny Urząd Statystyczny, 2024
Materiał ukazał się w roczniku „Na Półmetku 2025”
