Jeszcze 20 lat temu Warszawa dopiero uczyła się budować w pionie. Dziś skyline stolicy to jedna z najbardziej rozpoznawalnych panoram w tej części Europy – pełna wież, które nie tylko dominują nad miastem, ale też coraz częściej współtworzą jego tkankę. Dekada 2015–2025 zamknęła się rekordowym bilansem: 24 nowe wieżowce w Warszawie i 11 w miastach regionalnych. To moment, w którym Polska naprawdę dołączyła do elity krajów budujących wysoko, ale na tym się nie zatrzymuje.
Wysokość nie jest już jednak celem samym w sobie. Wraz z końcem boomu zaczyna się nowy rozdział – bardziej selektywny, technologiczny i zrównoważony. Wieże drugiej połowy dekady łączą inteligentne systemy, rozwiązania ESG i komfort użytkownika. Pokazujemy, jak zmienia się filozofia budowania w pionie: od spektakularnych konstrukcji po zrównoważone, „myślące” budynki, od symboli korporacyjnych po miejskie organizmy. Przyglądamy się dekadzie wież, analizujemy inwestycje w toku i plany na kolejne lata, oddajemy głos tym, którzy tworzą tę historię – projektantom, deweloperom, inwestorom, doradcom i inżynierom.
Zwracamy też uwagę na pewną zmianę. Coraz częściej wieżowce to nie tylko biurowce – stają się budynkami mieszkalnymi, hotelowymi i mixed-use. Dane pokazują wyraźny zwrot: około połowy realizowanych obecnie inwestycji łączy różne przeznaczenia, a wśród planowanych dominują projekty, w których wysokość służy nie tylko biznesowi, lecz także codziennemu życiu. Nowa generacja wież to obiekty „żyjące z miastem” – zrównoważone, energooszczędne i otwarte na ludzi. To już nie wyścig na metry, lecz na sens urbanistyczny.
Wysokość zobowiązuje – do jakości, do wizji, do odpowiedzialności. I właśnie o tym są „Polskie Niebotyki 2025”.
Zapraszam więc do lektury i dziękuję partnerom, bez których udziału i wiedzy nie byłoby tego wydania. Są nimi: CBRE, CPI Property Group, Holcim Polska, Karimpol Polska, MVGM Polska, Skanska, Tremco CPG Poland i Warbud, a także Arrow Architects, Ghelamco Poland, Griffin Capital Partners, Newmark Polska, PLP Architecture oraz Redd.
Tomasz Szpyt, redaktor naczelny „Property Insidera”
Polskie Niebotyki 2025
