EUROPA Według najnowszych analiz Savillsa wartość inwestycji na europejskim rynku nieruchomości w I kw. 2026 r. ma wynieść 52 mld euro, co oznacza wzrost o 6 proc. r./r. Największą dynamikę mają wykazać Polska, Finlandia i Irlandia – w tych krajach wartość inwestycji ma wzrosnąć o co najmniej 50 proc. względem analogicznego okresu ubiegłego roku. Savills wskazuje również na ożywienie na rynkach bazowych: w Niemczech, Wielkiej Brytanii i we Francji, przy czym rynek niemiecki już w I kwartale powrócił do dodatniej dynamiki. Prognozy na cały 2026 r. zakładają wzrost wartości inwestycji w Europie o ok. 16 proc., a w 2027 r. o kolejne 17 proc.
Jak wskazuje Lydia Brissy, director w europejskim zespole badań rynku nieruchomości komercyjnych Savillsa, struktura aktywności inwestycyjnej pozostaje relatywnie zrównoważona dzięki dużym transakcjom portfelowym w sektorach mieszkaniowym i hotelowym, przy solidnym poziomie inwestycji w handlu, logistyce i biurach. Z kolei James Burke, director, global cross border investment w Savillsie, ocenia, że w kolejnych miesiącach można oczekiwać dalszego wzrostu aktywności inwestycyjnej oraz kompresji stóp kapitalizacji dla najlepszych aktywów o 25 pkt baz. lub więcej w wybranych jurysdykcjach. Zmiany te mają dotyczyć przede wszystkim ulic handlowych, parków handlowych, logistyki, supermarketów oraz biur w centralnych lokalizacjach biznesowych.
