POLSKA Z raportu Accolade Funds „Chcemy inwestować, ale nie wiemy jak” wynika, że 68 proc. Polaków deklaruje chęć inwestowania w ten segment, jednak 38 proc. wskazuje na brak dostępnych rozwiązań. Jednocześnie 30 proc. uznaje ją za atrakcyjną, a 17 proc. deklaruje gotowość do inwestycji.
Na rynku dominują obligacje (24 proc.), instrumenty emerytalne (20 proc.) i fundusze inwestycyjne (16 proc.), podczas gdy nieruchomości postrzegane są jako najbardziej opłacalne i relatywnie bezpieczne aktywa. Dominuje przede wszystkim model inwestycji w mieszkania lub domy przeznaczone na wynajem. Średnia roczna kwota przeznaczana na inwestycje wynosi 15 590 zł. Małgorzata Sablińska z Accolade Funds zauważa, że mimo zasobów nowoczesnych magazynów przekraczających 36 mln mkw. segment ten pozostaje poza zasięgiem kapitału prywatnego, co jest spowodowane brakiem dostępnych i zrozumiałych form inwestowania w tę klasę aktywów i niską edukacją finansową.
Oczekiwania dotyczące stóp zwrotu pozostają wysokie – od średnio 20 proc. rocznie po skumulowany zysk rzędu 80 proc. w skali 20 lat. Według prof. Katarzyny Sekścińskiej z UW, która przygotowała raport, o ile krótkoterminowy optymizm kształtują historyczne wzrosty cen nieruchomości, o tyle w długim horyzoncie podejście Polaków staje się bardziej wyważone i lepiej oddaje rzeczywiste mechanizmy budowania wartości w czasie.
