Polski rynek nieruchomości biurowych w 2025 r. zdominowało dalsze dążenie firm do podnoszenia jakości przestrzeni pracy, jej funkcjonalności i elastyczności, przy dość ustabilizowanym popycie i ograniczonej podaży nowych projektów na części rynków, w tym warszawskim. Z kolei w sektorze handlowym dobre centra utrzymują odwiedzalność na stabilnym poziomie dzięki wzbogacaniu oferty poprzez otwarcia nowych sklepów lub przebudowę istniejących. Widzimy też silne przekonanie klientów do miejsc, które oferują im więcej doświadczeń niż tylko możliwość zrobienia zakupów, a przy tym są silnie osadzone lokalnie.
Dla GTC był to czas konsekwentnej pracy nad budynkami w naszym portfelu. W kolejnym roku chcemy umacniać naszą czołową pozycję w roli zarządcy portfela nieruchomości biurowych i handlowych na największych rynkach w Polsce.
Z prawie 100 tys. mkw. wynajętej powierzchni komercyjnej, zaraportowanych przez Grupę GTC w trzech kwartałach 2025 r., na Polskę – Warszawę i główne miasta regionalne – przypadło 44 proc.
To istotne osiągnięcie, bo to w Polsce, według wartości księgowej, znajduje się obecnie około jednej trzeciej portfela ukończonych budynków Grupy GTC.
Podpisane umowy – w tym wiele przedłużeń – potwierdzają, że nasze budynki pozostają atrakcyjnymi, zarządzanymi z troską, miejscami pracy, zakupów i rozrywki. W przypadku centrów handlowych stale umacniamy ich rolę, poprzez odpowiednie kształtowanie oferty handlowej oraz liczne wydarzenia i inicjatywy ważne dla lokalnych społeczności. Cały czas dążymy też do ograniczania negatywnego wpływu zarządzanych przez nas nieruchomości na środowisko i utrzymania najwyższych standardów ich eksploatacji. Przykładem było wdrożenie w naszych biurowcach w Poznaniu, Krakowie, Katowicach, Łodzi i we Wrocławiu inteligentnego systemu pomiaru i analizy strumieni odpadów oraz ich śladu węglowego według frakcji. Wszystkie nasze budynki w Polsce posiadają certyfikat BREEAM lub LEED, a dodatkowo osiem biurowców ma certyfikat „Budynek bez barier”.
Agnieszka Ciupak, managing director, Poland, GTC
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
