Rok 2025 był czasem bardzo dynamicznie zachodzących zmian na rynku. Zmieniła się struktura popytu, wprowadzone zostały nowe regulacje dotyczące jawności cen. Na to nałożyły się spadające stopy. Patrząc na nasze wyniki sprzedaży i aktywność inwestycyjną, był to czas wyraźnego wzrostu rok do roku. W listopadzie zanotowaliśmy sprzedaż wyższą niż w całym 2024 r. Struktura popytu pokazała rosnącą rolę klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym. Ta zmiana świadczy o stopniowym powrocie rynku do bardziej naturalnych i stabilnych fundamentów popytowych.
Wyraźnie rośnie rola segmentu popularnego, który Archicom konsekwentnie rozwija. Widzimy, że klienci coraz częściej poszukują mieszkań dobrze zaprojektowanych, funkcjonalnych, a jednocześnie dostępnych cenowo. W ten trend wpisuje się m.in. nasz łódzki Zenit: osiedle świetnie zaprojektowane, nagradzane za rozwiązania proekologiczne i co ważne przystępne cenowo. Oczywiście siła Archicomu tkwi w zróżnicowanej ofercie we wszystkich segmentach. Dbamy o właściwy miks produktowy, dopasowany do lokalnych uwarunkowań i zapotrzebowania w poszczególnych miastach.
Na początku 2026 roku, dysponujemy szerokim i dobrze przygotowanym bankiem mieszkań i zapleczem gruntów, co daje nam komfort planowania i elastyczność operacyjną. Rozwijamy prefabrykację, cały czas myśląc o efektywności, jakości i przewidywalności procesu budowlanego. Warto tu podkreślić, że sukces będzie należał do tych, którzy potrafią łączyć skalę i aspiracje z kompetencjami.
Rok 2026 zapowiada się jako czas stopniowego ożywienia popytu, wspieranego dalszym spadkiem stóp procentowych i poprawą dostępności finansowania. Po stronie kosztowej spodziewamy się względnej stabilizacji przy jednoczesnym nacisku na dalszą optymalizację procesów budowlanych i organizacyjnych.
Rosnąć będzie znaczenie jakości życia jako kluczowego kryterium wyboru mieszkania. Lokalizacja, funkcjonalność, dostęp do usług, zieleni i infrastruktury społecznej będą budować przewagę. To trend, który wpisuje się w filozofię Archicom, opartą na idei tworzenia przestrzeni dobrych do życia.
Waldemar Olbryk, CEO, Archicom SA
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
