Jak wynika z aktualnych – jeszcze wprawdzie niekompletnych – danych rok 2025 jest kolejnym, w którym rośnie rola kapitału z CEE i Polski. Niestety, to również kolejny rok, w którym nie doczekaliśmy się wprowadzania do polskiego prawa REIT-ów. A przecież to bezpieczna droga do inwestowania w nieruchomości i rozwiązanie wzmacniające odporność polskiego rynku. Dlatego właśnie kwestiom związanym z aktywowaniem pieniędzy Polaków i polskich instytucji na rynku nieruchomości, a także z przepływami kapitału, alternatywnymi źródłami finansowania i pozyskiwaniem środków na transformację energetyczną, poświęcimy w 2026 r. naszą doroczną konferencję.
PINK z uwagą monitoruje zmiany w legislacji, które mogą mieć wpływ na branżę nieruchomości komercyjnych. Pewne rzeczy udało się rozstrzygnąć pozytywnie, warto wspomnieć choćby objaśnienia Ministerstwa Finansów w kwestii podatku u źródła. Rok w dużym stopniu upłynął pod znakiem reformy planowania i prac gmin nad planami ogólnymi – uczymy się wspólnie, jak w okresie przejściowym i docelowo planować i realizować inwestycje.
Trwają też prace nad implementacją unijnej dyrektywy EPBD nad ustawą o efektywności energetycznej i świadectwami charakterystyki energetycznej. Jako PINK dokładamy wszelkich starań, żeby w eksperckim gronie współpracować z legislatorem w zakresie przepisów i metodologii. W naszej ocenie od dobrych rozwiązań w tych kwestiach zależą skuteczna transformacja energetyczna i dekarbonizacja budynków w Polsce (nie zapominając o źródłach finansowania).
Lista zadań PINK na 2026 r. jest bardzo długa. Nasze priorytety? Kontynuowanie współpracy w zakresie świadectw charakterystyki energetycznej i finansowania retrofitów oraz tworzenie platform współpracy między samorządami a naszymi członkami w zakresie planowania i realizowania inwestycji z uwzględnieniem wciąż niejasnych uwarunkowań wynikających z dość nowych przepisów ustawy schronowej.
Nie poddajemy się też w kwestiach związanych z systemowymi ułatwieniami inwestowania w nieruchomości – będziemy przekonywać, że te rozwiązania leżą w interesie wszystkich. Poza tym nieustająco będziemy pracować nad standardami rynkowymi i wzmacnianiem współpracy z ministerstwami, urzędami i innymi organizacjami branżowymi.
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
Ewa Andrzejewska, dyrektorka operacyjna i członkini zarządu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych
