Rok 2025 był dla nas bardzo udany. Sukcesywnie wzmacniamy swoją pozycję czołowej firmy doradczej rynku nieruchomości w Polsce, zwłaszcza w obszarach rynku inwestycyjnego, mieszkaniowego i odnawialnych źródeł oraz magazynów energii. Doskonale też sprawdza się bliska współpraca naszych agencji z zespołem architektonicznym, projektowym i fitoutowym Tetris, gdzie znaleźliśmy złoty środek do skutecznej obsługi naszych klientów.
Jesteśmy zaangażowani w działalność społeczną, wspierając budowę trzeciego domu FRMD dla rodzin dzieci leczących się w IP Centrum Zdrowia Dziecka w Warszawie i sekundując tej inwestycji. Bardzo dziękuję wszystkim przedstawicielom sektora, którzy dołączyli do nas. Poszerzyliśmy zarząd o nowych członków, którzy awansowali w ramach firmy. W czerwcu po gruntownej rewitalizacji otworzyliśmy nasze nowe biuro w Warszawie.
Można śmielej myśleć o rozpoczynaniu nowych projektów
Rok 2026 będzie czasem dalszego ożywienia w większości sektorów. Wiele państw europejskich – w tym Polska – wygrywa walkę z inflacją i luzuje swoją politykę monetarną. Większa dostępność finansowania to pozytywny impuls zarówno dla inwestorów, zainteresowanych akwizycjami w naszym kraju, jak i deweloperów, którzy mogą śmielej myśleć o rozpoczynaniu nowych projektów.
Cięcia stóp procentowych i rosnąca zdolność kredytowa Polaków powinny zintensyfikować popyt na rynku mieszkaniowym.
Klasyki w dobrej formie
W sektorze handlowym nadal trwa boom na parki handlowe i centra convenience, choć w niektórych lokalizacjach widać już pierwsze oznaki nasycenia. Przy braku podaży nowych, dobrze zlokalizowanych projektów biurowych stawki czynszowe w najlepszych projektach będą szły w górę, więc jeśli jakieś firmy planują relokację, już dziś powinny zaczynać te procesy. Widać to zwłaszcza w dużych ośrodkach, takich jak Warszawa i Kraków.
Jeśli w 2026 r. doczekamy się zakończenia działań zbrojnych na Ukrainie…
…będzie to wydarzenie o ogromnej skali oddziaływania na nasz rynek magazynowo-logistyczny, zwłaszcza dla rejonów na wschodzie kraju i portów, przez które transportowane będą materiały do odbudowy.
Oczekujemy także coraz szerszego wykorzystania nowych schematów finansowania, które pozwolą polskim firmom uwolnić część zaangażowanego kapitału, a dzięki temu przyspieszyć rozwój oraz zwiększyć skalę operacji.
W tym roku wspieraliśmy m.in. jedną z czołowych krajowych firm w transakcji, w ramach której za ponad 1 mld zł sprzedała funduszowi inwestycyjnemu dwa swoje zakłady produkcyjne, jednocześnie zawierając długoterminową umowę ich najmu. Była to największa operacja typu sale & leaseback w dziejach Europy Środkowo-Wschodniej, zapewniająca sprzedającemu dopływ znaczących środków pieniężnych. Jestem przekonany, że w kolejnych latach zobaczymy coraz więcej podobnych przedsięwzięć.
Mateusz Bonca, CEO, JLL Polska
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
