Rok 2025 był dla rynku parków handlowych w Polsce okresem bardzo intensywnej aktywności inwestycyjnej, ale również rosnącej selektywności. Pomimo nadal wymagającego otoczenia makroekonomicznego format convenience retail po raz kolejny potwierdził swoją odporność – zarówno pod względem zainteresowania najemców, jak i stabilności odwiedzalności oraz obrotów.
Największym wyzwaniem pozostawała dostępność atrakcyjnych gruntów w dobrze skomunikowanych lokalizacjach oraz konieczność precyzyjnego dopasowania projektów do realnych potrzeb lokalnych rynków.
Dla LCP Poland 2025 był rokiem przełomowym pod względem skali działalności. Zrealizowaliśmy 15 otwarć M Parków, dokonaliśmy dwóch akwizycji gotowych parków handlowych oraz dostarczyliśmy dwa projekty typu Multipark – bo pamiętajmy, że w LCP opieramy swój biznes na dwóch nogach, rozwijając obok parków handlowych również segment magazynowy typu SBU.
Patrząc na 2026 rok, kluczowe trendy w nieruchomościach handlowych będą koncentrować się wokół dalszego umacniania roli parków handlowych jako lokalnych centrów codziennych zakupów. Konsumenci coraz wyraźniej preferują obiekty łatwo dostępne, zlokalizowane blisko miejsca zamieszkania i oferujące prosty, szybki proces zakupowy. Jednocześnie rynek będzie coraz bardziej selektywny – sukces projektów zależeć będzie od trafnego doboru lokalizacji, odpowiedniego nasycenia ofertą handlową oraz elastyczności powierzchni pozwalającej najemcom skalować działalność wraz ze zmieniającymi się potrzebami klientów.
W 2026 r. LCP Poland planuje kontynuować rozwój portfela w sposób konsekwentny i odpowiedzialny. Skupimy się na kolejnych inwestycjach typu M Park w średnich i mniejszych miastach, analizując jednocześnie możliwości dalszych akwizycji gotowych obiektów oraz rozwoju formatu Multipark.
Naszym priorytetem pozostanie dostarczanie projektów w pełni dopasowanych do lokalnych potrzeb, budujących długoterminową wartość i stabilne fundamenty dla dalszego wzrostu.
Magdalena Kowalewska-Kasperowicz, chief operating officer, LCP Poland, part of M Core
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
