Popyt na rynku biurowym przesunął się w stronę budynków o wysokiej charakterystyce środowiskowej, dostosowanych do potrzeb firm i pracowników w zakresie udogodnień, organizacji przestrzeni i elastyczności, co umożliwia reagowanie na zmienność otoczenia biznesowego. Z kolei sektor mieszkaniowy kształtowany jest przez zmiany pokoleniowe i stylu życia, trendy migracyjne oraz ograniczoną dostępność.
Vastint kończy rok z mocną pozycją na polskim rynku biurowym, na którym zarządzamy ponad 300 tys. mkw. powierzchni, a kolejne 100 tys. może powstać w ciągu 5 lat. W samym 2025 r. podpisaliśmy nowe i przedłużone umowy obejmujące ok. 55 tys. mkw. biur. Wzmacniamy też naszą pozycję w segmencie PRS i mieszkaniowym na głównych rynkach w Polsce. Projekty, które realizujemy, oraz te, które czekają na start – w Warszawie, Poznaniu, we Wrocławiu i w Trójmieście, zaoferują prawie 2,5 tys. mieszkań na sprzedaż i ponad 2 tys. lokali na wynajem. Widzimy też potencjał wzrostu w sektorze hotelowym, w którym zrealizowaliśmy już cztery obiekty.
Dziś Vastint należy do kluczowych inwestorów długoterminowych na polskim rynku i w tej roli widzimy się również w 2026 r.
Posiadamy tu strategiczne rezerwy gruntów, które umożliwiają nam realizację przyszłych, wielkoskalowych projektów komercyjnych lub mixed-use – takich jak warszawski Airport Village z potencjałem na prawie 2000 mieszkań i lokali PRS oraz przestrzenie biurowe – a także dużych projektów rewitalizacyjnych, jak Stara Rzeźnia w Poznaniu (80 000 mkw.).
To w Polsce testujemy też nowe koncepty, jak np. elastyczne biura Ready Flex oraz nowe rozwiązania w zakresie zrównoważonego budownictwa, które od 20 lat jest integralną częścią naszej strategii. Dążymy np. do szerszego zastosowania prefabrykacji i konstrukcji modułowej w naszych projektach, korzystając z własnej fabryki. Na korzyść tego typu rozwiązań przemawiają aspekty środowiskowe, ale też obniżenie kosztów, skrócenie czasu realizacji inwestycji oraz skuteczniejsza kontrola jakości.
Roger Andersson, dyrektor zarządzający, Vastint Poland
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
