Rok 2022 przyniósł kolejne wyzwania dla sektora nieruchomości biurowych, ale pokazał także jego siłę i niesłabnącą atrakcyjność w oczach inwestorów. Dobrze przemyślane modele biznesowe bronią się w obliczu niekorzystnego otoczenia rynkowego. Potwierdziły to także zaprezentowane po III kwartale 2022 r. wyniki Grupy CA Immo, w których wykazaliśmy zarówno rosnące przychody z najmu, jak i zdecydowany wzrost zysku netto.
W 2023 r. będziemy kontynuować wspieranie naszych najemców w osiąganiu celów, które wymagają dobrze zaplanowanego, funkcjonalnego i ekologicznego biura. Z jednej strony inflacja i rosnące ceny energii rodzą presję na szukanie oszczędności w ramach kosztów eksploatacyjnych. Z drugiej strony firmy coraz mocniej zdają sobie sprawę z konieczności sprostania wyzwaniom środowiskowym – skłaniają ich do tego także rosnąca liczba regulacji na poziomie UE oraz idące za nimi zmiany w podejściu chociażby instytucji finansujących działalność przedsiębiorstw.
Dla rynku biurowego oznacza to m.in. konieczność sukcesywnego podnoszenia efektywności energetycznej budynków. W Warszawie w obliczu niskiej aktywności deweloperów tym bardziej nasili się trend modernizacji starszych obiektów. Każdy taki proces musi być jednak poprzedzony staranną analizą, które budynki i w jakim zakresie odnawiać. Pamiętajmy, że procesy zmiany wiążą się również ze zwiększonym śladem węglowym oraz generowaniem odpadów, dlatego musimy podchodzić do nich odpowiedzialnie. Niezmiennie trendem wśród podmiotów z rynku nieruchomości, które chcą osiągnąć sukces, pozostaje otwartość w myśleniu i elastyczność w działaniu. Ostatnie lata dobitnie pokazały nam, że to podstawa!
W CA Immo w 2023 r. rozpoczniemy modernizację niezwykle rozpoznawalnego, położonego w ścisłym centrum Warszawy, na rogu ul. Marszałkowskiej i Królewskiej, projektu Saski Crescent. Lokalizacja to wciąż główny czynnik sukcesu, ale niejedyny. Dlatego skupimy się na wymianie m.in. systemów budynkowych i zaproponowaniu najnowocześniejszych rozwiązań funkcjonalnych we wnętrzach.
Andrzej Mikołajczyk, managing director w CA Immo w Polsce
