POLSKA Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do kancelarii premiera oraz Zespołu ds. Programowania Prac Rządu ze stanowiskiem ws. proponowanych ograniczeń w nabywaniu kolejnych mieszkań oraz wprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku tego typu transakcji.
– Poważny niepokój budzi zapowiadana przez ministerstwo [rozwoju i technologii] sankcja nieważności, w sytuacji gdy ktoś kupi mieszkanie wbrew wprowadzonemu ograniczeniu – twierdzi Sebastian Juszczak z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. – W takim wypadku, zgodnie z doniesieniami, ma dojść do zwrotnego przeniesienia własności i odzyskania wpłaconych środków. Ale co w sytuacji, gdy osoba, która sprzedała mieszkanie, nie będzie już dysponowała środkami za sprzedany lokal, a będzie zobowiązana te pieniądze zwrócić? Taka nieważność może wyjść na jaw nawet po latach. Co więcej, osoba, która kupiła mieszkanie wbrew ograniczeniu, może to mieszkanie sprzedać kolejnej osobie. Czy ta kolejna osoba będzie zobowiązana do zwrotu lokalu na rzecz pierwszego sprzedawcy? W jaki sposób taka osoba trzecia będzie chroniona, skoro działała w zaufaniu do rękojmi ksiąg wieczystych? – pyta Juszczak.
