Logicor podsumował miniony rok. I tak dochód operacyjny firmy netto wyniósł 703 mln euro, co oznacza wzrost o 5,7 proc. w porównaniu z rokiem zakończonym 31 grudnia 2022 r. Poziom najmu na koniec roku – 94,3 proc. – oznacza spadek o 170 punktów bazowych w ujęciu r./r.
Wartość aktywów brutto skurczyła się o 0,2 proc. do poziomu 15,3 mld euro. Wskaźnik LTV (pożyczki do wartości): 48,9 proc., poniżej polityki dźwigni finansowej nieprzekraczającej 55,0 proc. Wzrost czynszów (like for like) na poziomie 5,7 proc był analogiczny do roku 2022.
Portfel Logicora (własny – 13,4 mln mkw.; zarządzany – 7,1 mln mkw.) liczy obecnie 20,4 mln mkw. GLA (w 2022: 20,9 mln mkw.) w 18 krajach Europy. Inwestycje w nowe i istniejące powierzchnie firmy wzrosły o 76 mln euro do 337 mln euro (w 2022 r. 261 mln euro). W 2023 r. Logicor zakończył 12 projektów deweloperskich i przejęć aktywów o łącznych kosztach w wysokości 251 mln euro: we Włoszech (cztery), w Holandii (trzy), Wielkiej Brytanii (dwa), we Francji, w Polsce i Niemczech. Projekty te dostarczyły 196 tys. mkw. dodatkowej powierzchni w strategicznych lokalizacjach przy średnim wskaźniku yield on cost na poziomie 6 proc. W budowie znajduje się 12 kolejnych projektów. Dostarczą one kolejne 351 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia przy łącznych kosztach w wysokości 393 mln euro i średniej prognozowanej stopie zwrotu z kosztów na poziomie 7 proc. Logicor w ciągu ubiegłego roku zbył sześć aktywów, uzyskując wpływy netto w wysokości 49 mln euro (w 2022 r.: 10 aktywów za kwotę 324 mln euro).
– Kontynuujemy zabezpieczanie strategicznych działek pod rozwój na terenie Europy. Nasza zrównoważona działalność inwestycyjna i na kluczowych rynkach nabiera tempa i uzupełnia nasze istniejące portfolio aktywów – mówi Ryan Pappas, dyrektor zarządzający inwestycjami i portfelem w Logicorze.
