Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni biurowych w Warszawie za I kw. 2025 r.
Na koniec marca br. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 277 tys. mkw. wobec niespełna 6 245 tys. mkw. na koniec I kw. 2024 r. W I kwartale 2025 roku na stołeczny rynek dostarczono 5600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach jednego projektu – biurowiec CD Projekt na Pradze-Północ.
Dostępność powierzchni biurowej wyniosła wynosiła 657,7 tys. mkw. (przed rokiem 689,8 tys. mkw.) a wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,5 proc. (spadek o 0,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 0,5 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). W strefach centralnych wskaźnik pustostanów wyniósł 7,4 proc., natomiast poza centrum osiągnął 13 proc. W I kw. 2025 r. popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom prawie 160,5 tys. mkw. w porównaniu do 139 tys. mkw. przed rokiem. W okresie od początku stycznia do końca marca br. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (wliczając umowy przednajmu) – 49 proc., renegocjacje obejmowały 25 proc. transakcji, a powierzchnie wynajęte na użytek własny oraz ekspansje odpowiednio 17 i 9 proc. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się Centralny Obszar Biznesu, Centrum oraz Służewiec.
Źródłami danych PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
fot. Pexels/maciej-cisowski
