Polska coraz wyraźniej zaznacza swoją obecność na mapie międzynarodowych inwestycji w nieruchomości luksusowe. Widać to po rosnącej liczbie wniosków. W 2024 r. do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wpłynęło aż 2310 wniosków o zgodę na zakup nieruchomości przez cudzoziemców, o 40 proc. więcej niż rok wcześniej – podaje CBRE.
Najczęściej wybieranymi lokalizacjami były województwa mazowieckie, wielkopolskie, małopolskie i śląskie, a wśród nabywców dominowali obywatele Ukrainy, którzy stanowili blisko 70 proc. wszystkich nabywców. Struktura kupujących systematycznie się jednak zmienia. Coraz częściej pojawiają się klienci z Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii i krajów nordyckich, a także z bardziej odległych rynków: Chin, Indii, Korei Południowej czy Zjednoczonych Emiratów Arabskich.
– Dla wielu to okazja, by kupić nieruchomości o światowym standardzie, w cenach nadal znacznie niższych niż w Berlinie, Paryżu czy Londynie. Do tego dochodzą dynamiczny rozwój miast, bogata oferta kulturalna i wysoka jakość nowych projektów premium – komentuje Katarzyna Borkowska, head of Residential Sales and Letting, Signature Estates, CBRE.
Warszawa, Kraków, Wrocław czy Trójmiasto to dziś miasta, które oferują znacznie więcej niż tylko pracę i edukację. Zyskują opinię ośrodków, w których można prowadzić atrakcyjny tryb życia – z dostępem do kultury, restauracji, nowoczesnej infrastruktury i zielonych przestrzeni. Deweloperzy coraz częściej wprowadzają do projektów premium udogodnienia kojarzone dotąd z rynkami zachodnimi: prywatne strefy wellness, siłownie, zielone tarasy, usługi concierge, a także inteligentne systemy smart home.
Szczególną grupą są zamożni ekspaci i pracownicy międzynarodowych korporacji, którzy osiedlają się w Polsce wraz z rodzinami. Dla nich zakup apartamentu to nie tylko inwestycja, ale także decyzja o budowaniu tutaj nowego życia. Równocześnie rośnie zainteresowanie Polską ze strony osób poszukujących drugiego domu lub rezydencji wakacyjnej.
– To dopiero początek. Polska dzięki atrakcyjnemu stosunkowi jakości do ceny, wysokiej dynamice rozwoju i coraz większej rozpoznawalności wśród globalnych inwestorów ma potencjał, aby stać się jednym z głównych rynków luksusowych nieruchomości w tej części Europy – podsumowuje Katarzyna Borkowska.
