Najnowszemu wydaniu „Property Insidera”, towarzyszy obszerny dodatek „Rynek inwestycyjny 2026”. Moment publikacji nie jest przypadkowy – dane za pierwszy kwartał 2026 roku potwierdzają, że polski rynek nieruchomości komercyjnych odzyskuje wigor. Po raz pierwszy od czterech lat wartość transakcji w otwarciu roku przekroczyła barierę 1 mld euro. To wynik o tyle znaczący, że wypracowany w otoczeniu wysokich kosztów pieniądza i geopolitycznej niepewności.
W głównym wydaniu naszą uwagę przykuwa jednak temat, który w najbliższych latach może całkowicie przerysować mapę polskiego rynku deweloperskiego: sukcesja. Ponad połowa z 200 czołowych firm deweloperskich w Polsce to przedsiębiorstwa rodzinne, w których nestorzy zbliżają się do wieku emerytalnego. Fakt, że tylko 15 proc. potencjalnych sukcesorów wyraża zainteresowanie przejęciem sterów, stwarza potężną przestrzeń dla fuzji i przejęć. To już nie tylko kwestia biologii, ale strategiczne wyzwanie dla ciągłości biznesu.
Na rynku biurowym, mimo wybiórczego podejścia kapitału, powiało optymizmem. Warszawa wzbogaciła się o blisko 43 tys. mkw. nowej powierzchni, a sektor IT, odpowiadający za co piątą nową umowę, udowadnia, że biuro pozostaje kluczowym elementem strategii przyciągania talentów. Przyglądamy się także wyzwaniom operacyjnym – wdrożenie KSeF zmienia paradygmat z manualnego „obiegu dokumentów” na cyfrowe „zarządzanie danymi”, co dla asset managerów oznacza nową dyscyplinę raportowania.
W dołączonym dodatku idziemy o krok dalej, analizując mechanizmy, które napędziły wspomniany miliard euro – od dominacji transakcji sale & leaseback w sektorze magazynowym, po rosnące znaczenie odporności energetycznej budynków. Polska w relacjach globalnych, jak zauważył Mark Brzezinski podczas konferencji ULI Poland, ma dziś „dodatni i rosnący bilans”, ale prawdziwym testem będzie umiejętność przekucia tej odporności w realną sprawczość polityczną i kapitałową.
Zapraszam prenumeraty tygodnika i lektury obu publikacji.
Tomasz Szpyt, redaktor naczelny
fot. Stephen Leonard/Pexels
