Rok 2025 był dla Monting Development czasem finalizacji kluczowych decyzji inwestycyjnych oraz przygotowań do intensywnej fazy realizacyjnej. Wchodząc w 2026 r., rynek nieruchomości znajduje się w momencie przejściowym – pomiędzy odbudowującym się popytem a nowymi regulacjami, które zmienią sposób projektowania i realizacji inwestycji.
Miniony rok upłynął pod znakiem pracy koncepcyjnej i organizacyjnej. Skupiliśmy się na przygotowaniu do realizacji warszawskich projektów, które są kluczowe dla dalszego rozwoju Monting Development. Rozpoczęliśmy budowę luksusowego projektu Chłodna 35 oraz uruchomiliśmy przedsprzedaż inwestycji Cynamonowa na Ursynowie. Równolegle podjęliśmy decyzję o zaangażowaniu się w rewitalizację ulicy Chłodnej – przedsięwzięcie realizowane na własny koszt traktujemy jako realny wkład w przestrzeń publiczną. W Gdańsku zbliżamy się natomiast do zakończenia ostatniego etapu osiedla Oxygen Park, kilka miesięcy przed planowanym terminem.
Wyzwania 2025 r. były typowe dla całego rynku: wysokie koszty wykonawstwa, ostrożność klientów oraz konieczność precyzyjnego planowania. Odpowiedzią była selektywność – koncentracja na jakości zamiast skali.
Technologia, regulacje i nowe oczekiwania klientów
Rok 2026 zapowiada się jako okres, w którym kilka procesów nałoży się na siebie.
Z jednej strony obserwujemy powrót popytu, wspierany poprawą dostępności finansowania oraz zmianą relacji ryzyka do alternatywnych form lokowania kapitału. Z drugiej – rynek wchodzi w fazę regulacyjnej zmiany, związanej m.in. z nowymi wymogami projektowymi i kosztowymi, które będą w pełni odczuwalne w kolejnych latach.
Coraz większą rolę odgrywa także technologia – nie jako marketingowy dodatek, lecz jako realne narzędzie poprawy komfortu życia i efektywności budynków. Klienci są dziś bardziej świadomi, porównują standardy międzynarodowe i oczekują spójnego doświadczenia: od architektury, przez części wspólne, po sposób zarządzania inwestycją. Oznacza to, że segmenty premium i luksusowy będą się dalej rozwijać i profesjonalizować.
Intensywna realizacja strategii
Rok 2026 będzie dla nas okresem bardzo intensywnym operacyjnie.
W Warszawie planujemy rozpoczęcie budowy inwestycji Cynamonowa na Ursynowie – nowoczesnego osiedla premium obejmującego trzy budynki o wysokości od sześciu do dziewięciu kondygnacji, 187 mieszkań oraz 16 lokali usługowych, zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Imielin.
Projekt został pomyślany jako spójne, funkcjonalne założenie mieszkaniowe z rozbudowanym pakietem udogodnień, w tym recepcją, siłownią, salą zabaw dla dzieci, rozbudowaną infrastrukturą rowerową oraz parkingiem z miejscami do ładowania samochodów elektrycznych.
Równolegle prowadzone będą prace związane z realizacją luksusowej Chłodnej 35 – kameralnego apartamentowca w sercu Warszawy, obejmującego 54 apartamenty, zaprojektowanego z myślą o prywatności, bezpieczeństwie i wysokim standardzie życia.
Inwestycja jest dodatkowo powiązana z rewitalizacją fragmentu ulicy Chłodnej, co oznacza równoległe prowadzenie procesu budowlanego oraz prac w przestrzeni publicznej.
Trzecim filarem operacyjnym 2026 roku będzie finalizacja ostatniego etapu osiedla Oxygen Park w Gdańsku – wieloetapowego projektu mieszkaniowego, który wchodzi w fazę końcowych robót, odbiorów i przygotowań do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Pomimo różnic w skali i segmencie wszystkie realizowane projekty łączy wspólna filozofia operacyjna: pełna kontrola nad jakością na każdym etapie, konsekwentne utrzymywanie standardów materiałowych i technologicznych oraz odpowiedzialne podejście do otoczenia inwestycji.
W 2026 r. rynek będzie testował dojrzałość uczestników – nie tylko w zakresie finansowania, ale przede wszystkim w podejściu do projektowania i realnych potrzeb użytkowników.
To test, do którego podchodzimy spokojnie i konsekwentnie.
Danilo Djurović, prezes i współwłaściciel, Monting Development
Komentarz ukazał się w roczniku Property Insidera „Trendy 2026″
