Miniony rok był dla nas bardzo udany. Zakontraktowaliśmy 2020 mieszkań, więcej niż w dotychczas rekordowym 2021 r. Obserwowaliśmy stopniowe odbudowywanie popytu, zarówno wśród klientów inwestycyjnych, jak i ostatecznych użytkowników mieszkań. Z miesiąca na miesiąc zwiększała się liczba transakcji, co miało związek z wprowadzeniem programu „Bezpieczny kredyt”, który mobilizuje młodych ludzi do zakupu pierwszego mieszkania.
Spodziewamy się ograniczenia skali programu i w efekcie również lekkiego schłodzenia popytu. Zakładamy jednocześnie, że spadające stopy procentowe, silny rynek pracy oraz dobre nastroje konsumenckie będą pozytywnie wpływać na rozwój rynku deweloperskiego. Dlatego liczymy na to, że w 2024 r. i w kolejnych latach sprzedaż mieszkań będzie na podobnym lub trochę mniejszym poziomie co w rekordowym dla nas 2023 r.
W celu finansowania dynamicznego rozwoju ruszyliśmy ostatnio z publiczną ofertą emisji obligacji. W pierwszym etapie jej wartość wyniosła 100 mln zł. W ramach całego zatwierdzonego przez KNF programu będziemy mogli wyemitować papiery wartościowe o łącznej wartości 200 mln zł. Pozyskane środki przeznaczymy na wzmocnienie kapitału obrotowego. Chcemy w ten sposób odpowiadać na wysoki popyt na nowe mieszkania. Systematycznie dążymy do zwiększenia skali działania i umocnienia naszej pozycji na rynku warszawskim i dalszej ekspansji w innych kluczowych aglomeracjach w naszym kraju. W ubiegłym roku osiągnęliśmy czołową pozycję na rynku warszawskim i naszym celem jest jej utrzymanie. Będziemy wzmacniać nasz bank ziemi, aby konsekwentnie wprowadzać do oferty nowe projekty mieszkaniowe oraz kolejne etapy popularnych osiedli.
Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu, Victoria Dom
