Przez ostatnie miesiące często słyszałem jedno powtarzające się zdanie: „na polskim rynku brakuje kapitału typu core – ale spokojnie, wróci, może nie za miesiąc, ale wróci”. Jakby core był kimś, kto tylko wyszedł po papierosy i lada moment wróci pod ramię z nowym cyklem.
T17 wybrało firmę Anna-Bud do realizacji inwestycji mieszkaniowej ultrapremium przy ul. Tymienieckiego 17 na łódzkim Księżym Młynie. Projekt Konior Studio obejmuje dwa kameralne budynki z apartamentami o ponadstandardowej wysokości i dużych przeszkleniach.
Europejski inwestor i deweloper ECE Work & Live i belgijski GH Development utworzyły JV, które skupi się na projektach mieszkaniowych build-to-sell w Polsce.
Cavatina Group przeznacza 150 mln zł na zakup działek w Warszawie, Krakowie i Trójmieście, wzmacniając bank ziemi dla projektów Resi Capital.
Apator finalizuje sprzedaż 2,0902 ha gruntów w toruńskim obrębie 49.
Konwersja budynku może zająć kilkanaście miesięcy, czego przykładem jest projekt Shed Sky Living w Warszawie (dokładnie 11 miesięcy), podczas gdy budowa od zera to ok. 24 miesiące.
Rynek gruntów inwestycyjnych pozostaje w fazie ostrożnej równowagi, na którą wpływają jednocześnie niepewność regulacyjna oraz umiarkowana poprawa warunków finansowania.
Sektor mieszkaniowy odpowiedzialny za zapewnienie miejsc zamieszkania stał się jednym z najszybciej różnicujących się sektorów nieruchomości. Co więcej formaty living – od prywatnych akademików i PRS po coliving oraz inwestycje senioralne – mogą stać się jednym z najważniejszych fundamentów nowego cyklu na europejskim rynku nieruchomości.
Raport „Emerging Trends in Real Estate® Europe 2026” przygotowany przez ULI i PwC pokazuje jednoznaczne przeformatowanie strategii inwestorów. Kapitał płynie tam, gdzie działalność operacyjna, przewidywalny cash flow i infrastrukturalny charakter aktywów zapewniają stabilność w warunkach ograniczonej płynności rynku i wyższych kosztów finansowania.
Według raportu RE-Source Platform 2025, zaprezentowanego podczas konferencji w Amsterdamie, europejski rynek PPA wyraźnie hamuje – liczba podpisanych umów spadła o 60 proc. r./r., a moc zakontraktowana – o 40 proc.
