Po rozgrzanym pod względem sprzedaży 2023 r. oraz pierwszym kwartale 2024 r. w ostatnich miesiącach rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w fazę pewnej stabilizacji. Drugi kwartał przyniósł lekkie schłodzenie popytu przy jednoczesnej dalszej stopniowej odbudowie podaży mieszkań na rynku pierwotnym w największych aglomeracjach.
Brak jednoznacznych informacji o tym, czy, kiedy i w jakiej ostatecznej formie wprowadzony zostanie nowy rządowy program preferencyjnych kredytów hipotecznych #naStart, sprawiał, że część nabywców wstrzymywała się z decyzją o zakupie mieszkania. Dziś wiemy, że program nie ruszy przed 2025 r., dlatego wielu klientów zrezygnowało z dalszego oczekiwania. W Grupie Dom Development popyt na mieszkania wciąż pozostaje silny. Pozwala nam to osiągać bardzo dobre wyniki sprzedażowe. Drugi kwartał tego roku był szóstym z rzędu, w którym nasza sprzedaż przekroczyła 900 lokali netto.
Największy udział w tym wyniku miały projekty: Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód, Harmonia Mokotów i Osiedle Przy Forcie w Warszawie, Synteza w Trójmieście, Osiedle Międzyleska i Osiedle Braniborska we Wrocławiu oraz Górka Narodowa w Krakowie.
W ostatnich miesiącach uruchomiliśmy także kolejne projekty o dużym potencjale, m.in. Mokotów Sportowy w Warszawie, który daje początek nowej dzielnicy mieszkaniowej, Apartamenty Park Matecznego w Krakowie tuż przy Parku Zdrojowym oraz Marina Hel Apartamenty przy Cyplu Helskim, nad samym morzem.
Celem Grupy Dom Development na rok 2024 pozostaje wzrost liczby sprzedanych mieszkań w porównaniu z 2023 r., kiedy sprzedaż netto sięgnęła 3906 lokali. Mamy bardzo dobrą sytuację finansową, brak zadłużenia kredytowego na koniec półrocza, niemal rekordową liczbę lokali w budowie oraz długą listę atrakcyjnych projektów, które sukcesywnie wprowadzamy do sprzedaży. Spodziewamy się również, że 2024 r. będzie bardzo dobry dla Grupy pod względem wypracowanych wyników finansowych, a te w dużej mierze zależą od liczby lokali przekazywanych nabywcom.
W pierwszej połowie 2024 r. Grupa Dom Development przekazała klientom 1637 lokali. Zakładamy, że w drugiej połowie roku rozpoczniemy przekazania w kolejnych projektach, których realizacja przebiega bez żadnych opóźnień. Z harmonogramów realizowanych inwestycji wynika, że duża liczba przekazań przypadnie na czwarty kwartał.
Leszek Stankiewicz, wiceprezes zarządu, dyrektor finansowy, Dom Development
