W ostatnich latach coraz częściej można zauważyć, że instytucje publiczne decydują się na ulokowanie swoich siedzib w nowoczesnych biurowcach. Od 2020 r. do końca września br. firmy z sektora publicznego wynajęły ponad 500 tys. mkw. w głównych miastach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin). W samym 2025 r. (styczeń–wrzesień) instytucje państwowe podpisały umowy na prawie 82 tys. mkw.
Coraz częściej wybierają też wysokościowce i choć kojarzą się one głównie z sektorem prywatnym – dużymi korporacjami, bankami czy firmami technologicznymi – to również administracja publiczna zaczyna dostrzegać korzyści płynące z obecności w tego typu obiektach.
Dobrym przykładem jest Warszawa, gdzie kilka kluczowych instytucji wybrało biura w prestiżowych budynkach w centrum miasta. Urząd m.st. Warszawy ulokował swoje biura w Widok Towers, jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie stolicy. Z kolei Narodowe Centrum Badań i Rozwoju (NCBiR) działa w nowoczesnym kompleksie Varso Tower – najwyższym budynku w Unii Europejskiej, a Zarząd Mienia Skarbu Państwa przeniesie się do modernizowanego biurowca V-Tower.
Dlaczego instytucje publiczne coraz częściej wybierają właśnie wieżowce? Powodów jest kilka. Przede wszystkim liczy się doskonała lokalizacja – ścisłe centrum miasta zapewnia szybki dostęp zarówno dla pracowników, jak i interesantów. Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych, takich jak metro, tramwaje czy autobusy, ułatwia codzienne funkcjonowanie urzędów i ogranicza czas dojazdu. Nie bez znaczenia są również nowoczesne standardy techniczne i ekologiczne, które oferują współczesne wysokościowce. Energooszczędne systemy, elastyczne układy powierzchni oraz wysoki poziom bezpieczeństwa wpisują się w rosnące wymagania administracji publicznej.
Wybór prestiżowej lokalizacji to także element wizerunkowy – nowoczesna siedziba podkreśla innowacyjność i otwartość instytucji na nowe wyzwania. Można więc śmiało stwierdzić, że wieżowce nie są już domeną wyłącznie biznesu. Dziś stanowią atrakcyjną przestrzeń również dla sektora publicznego, łącząc funkcjonalność, reprezentacyjność i wygodę w jednym miejscu.
Marcin Kowal, associate director w Dziale Powierzchni Biurowych Newmark Polska
Komentarz ukazał się w dodatku tematycznym Property Insidera „Polskie Niebotyki 2025” , całość dostępna jest też pod tym linkiem.
